192 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
686 800 $
Autre · 3 420 $/m² · 200,8 m² · constr. 1886 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
22 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825258700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
65005825258700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 200 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 84 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 643 631 $ Poids 88 % |
| 3 | 135-135B, Rue Nadon, Laval 2026-05-28 · 411 m · Vendu 850 000 $ (4 485 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 576 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 177 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 688 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 137-137B, rue Nadon, Laval 2025-12-05 · 394 m · Vendu 835 000 $ (4 406 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 130-132-132A, rue Legault, Laval 2025-07-18 · 226 m · Vendu 735 000 $ (3 806 $/m²) 193,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 1685, 1705, rue des Patriotes, Laval 2025-07-11 · 338 m · Vendu 485 000 $ (2 542 $/m²) 190,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 773 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 248 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 986 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 266 $ Poids 61 % |
| 12 | 1467, rue Nicolet, Laval 2025-09-17 · 212 m · Vendu 153 358 $ (871 $/m²) 176 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 163 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.