187 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
728 300 $
Autre · 725 $/m² · 1 004,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 004,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
2 504 800 $
Rôle antérieur 2 173 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825259680770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
1 993 400 $
Rôle antérieur
2 173 400 $
ID provincial
65005825259680770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 184 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 755 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 911 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 48 % |
| 4 | 1837, rue des Patriotes, Laval 2025-08-15 · 577 m · Vendu 259 303 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 930 $ | 306 645 $ Poids 46 % |
| 5 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 940 m · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 45 % |
| 6 | 134, Thorncliffe, Rosemère 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 27 % |
| 8 | , Rosemère 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 22 % |
| 10 | 173, Rue Nadon, Laval 2024-05-23 · 251 m · Vendu 295 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 340 949 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 472 $ Poids 18 % |
| 12 | , Rosemère 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.