222 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
943 900 $
Autre · 2 775 $/m² · 340,1 m² · constr. 1965 · terrain 32 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 919,5 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 735 900 $
Rôle antérieur 5 417 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825260292830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 305 300 $
Valeur bâtiment
2 430 600 $
Rôle antérieur
5 417 800 $
ID provincial
65005825260292830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +100 400 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 204 514 $ Poids 50 % |
| 2 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 872 m · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −71 946 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 882 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 625 m · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +111 832 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 435 176 $ Poids 22 % |
| 5 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 161 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 236 412 $ Poids 13 % |
| 7 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 489 746 $ Poids 11 % |
| 8 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.