151 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 105,1 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825261806560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005825261806560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 266 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 653 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 467 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 577 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 551 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 386 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 561 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 566 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 373 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 896 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 566 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 493 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 528 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 802 $ Poids 65 % |
| 12 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 486 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 671 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.