135 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 126 m² · constr. 1956 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825262569690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
65005825262569690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 582 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 642 965 $ Poids 85 % |
| 2 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 558 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 645 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 603 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 581 477 $ Poids 80 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 789 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 692 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 623 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 264 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 890 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 873 $ Poids 68 % |
| 12 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 811 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −27 396 $ | 648 529 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.