139 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 94,9 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825262635020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
65005825262635020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 456 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 340 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 620 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 442 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 544 082 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 243 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 619 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 653 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 619 510 $ Poids 77 % |
| 8 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 737 $ Poids 77 % |
| 9 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 292 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 552 224 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 551 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.