127 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825263417790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
65005825263417790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 246 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 255 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 415 112 $ Poids 96 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 344 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 348 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 419 $ Poids 91 % |
| 5 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 149 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 653 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 460 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 658 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 582 322 $ Poids 78 % |
| 9 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 662 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 91 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 825 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 573 080 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.