158-160 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 151,1 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825264268770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005825264268770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 271 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 198 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 431 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 633 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 419 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 817 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 429 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 855 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 763 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 727 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, Rue Antoine-Devin, Laval 2025-06-17 · 578 m · Vendu 622 500 $ (4 042 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 605 792 $ Poids 60 % |
| 12 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 666 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 683 184 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.