202 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825264331960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005825264331960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 266 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 637 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 671 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 466 $ Poids 81 % |
| 5 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 679 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 628 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 715 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 562 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 735 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 258 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 437 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 817 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −37 639 $ | 602 932 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 820 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 381 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 692 794 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 534 634 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.