146-148 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 164,4 m² · constr. 1956 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825265173520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
65005825265173520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 288 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 203 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 724 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 484 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 750 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 760 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 704 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 712 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 409 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 664 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 463 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 979 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 400 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 748 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 838 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 238 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.