132 Rue DESLAURIERS · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825266021210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
65005825266021210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 663 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 491 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 208 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 767 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 649 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 674 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 559 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 346 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 588 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 790 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 700 $ Poids 73 % |
| 11 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 774 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 689 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 670 847 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.