115 Rue LEGAULT · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 138,9 m² · constr. 1974 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825266284720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005825266284720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 408 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 808 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 410 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −43 755 $ | 628 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 372 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 200 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 604 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 581 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 707 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 784 $ Poids 65 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 397 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 266 088 $ Poids 63 % |
| 9 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 855 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 679 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 899 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 788 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 997 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.