111 Rue LEGAULT · Laval
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 136 m² · constr. 2011 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 479 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825266326640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005825266326640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 414 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 925 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 415 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +67 316 $ | 732 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 389 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 198 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 710 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 742 922 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 378 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +21 621 $ | 263 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 841 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 639 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 869 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 727 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 584 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 607 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 912 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 764 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 801 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 769 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.