167 Rue LEPAGE · Laval
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 94,6 m² · constr. 1965 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 331 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825267625030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
65005825267625030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 393 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 512 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 642 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 540 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 649 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 431 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 347 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 478 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 661 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 349 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 746 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 545 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 480 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 568 465 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 493 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 410 266 $ Poids 70 % |
| 11 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 799 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 648 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 890 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.