186 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
424 500 $
Autre · 1 937 $/m² · 219,2 m² · constr. 1865 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825268034140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
65005825268034140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 150 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 134 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 608 340 $ Poids 85 % |
| 3 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 530 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 418 $ Poids 82 % |
| 4 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 132 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 720 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 822 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 260 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 135-135B, Rue Nadon, Laval 2026-05-28 · 371 m · Vendu 850 000 $ (4 485 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 556 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 137-137B, rue Nadon, Laval 2025-12-05 · 354 m · Vendu 835 000 $ (4 406 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 891 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 1903, rue des Patriotes, Laval 2025-09-25 · 624 m · Vendu 154 811 $ (651 $/m²) 237,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −15 481 $ | 147 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 940 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 130-132-132A, rue Legault, Laval 2025-07-18 · 247 m · Vendu 735 000 $ (3 806 $/m²) 193,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +49 672 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220 et 1240, rue des Patriotes, Laval 2025-04-15 · 192 m · Vendu 81 674 $ (348 $/m²) 235 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 863 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 81 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.