184 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
852 800 $
Autre · 2 809 $/m² · 303,6 m² · constr. 1816 · terrain 2 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825268272980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
65005825268272980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 973 $ Poids 52 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 752 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 250 706 $ Poids 46 % |
| 3 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 835 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +96 613 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 521 348 $ Poids 45 % |
| 4 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 773 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 153 $ Poids 41 % |
| 5 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 948 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 236 $ Poids 38 % |
| 6 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 660 m · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +106 618 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 279 013 $ Poids 37 % |
| 7 | 1815-1819, rue des Patriotes, Laval 2025-06-20 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (4 430 $/m²) 248,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +122 493 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 326 $ Poids 37 % |
| 8 | 173-177, Boulevard Je-Me-Souviens, Laval 2024-10-02 · 379 m · Vendu 810 000 $ (2 906 $/m²) 278,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 928 599 $ Poids 34 % |
| 9 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 212 $ Poids 33 % |
| 10 | 162-162B, chemin de l'Équerre, Laval 2025-01-10 · 709 m · Vendu 950 000 $ (3 746 $/m²) 253,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +93 651 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 130 871 $ Poids 27 % |
| 11 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 857 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 573 731 $ Poids 16 % |
| 12 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 350 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.