170-172 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 2 962 $/m² · 209,8 m² · constr. 1886 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825268466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
338472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005825268466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-156A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 101 m · Vendu 670 000 $ (3 198 $/m²) 209,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 1533 et 1535, rue Arsenault, Laval 2026-07-22 · 481 m · Vendu 595 000 $ (2 905 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 101-105, rue Deslauriers, Laval 2025-12-30 · 181 m · Vendu 583 000 $ (2 818 $/m²) 206,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 656 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 135-135B, Rue Nadon, Laval 2026-05-28 · 327 m · Vendu 850 000 $ (4 485 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 1140, rue Nicolet, Laval 2025-10-21 · 86 m · Vendu 689 000 $ (3 475 $/m²) 198,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 703 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 137-137B, rue Nadon, Laval 2025-12-05 · 310 m · Vendu 835 000 $ (4 406 $/m²) 189,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 870 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340 et 1342, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-04-07 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 439 $/m²) 189 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 275 et 277, boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2026-04-17 · 866 m · Vendu 278 820 $ (1 254 $/m²) 222,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 254 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 891 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 130-132-132A, rue Legault, Laval 2025-07-18 · 263 m · Vendu 735 000 $ (3 806 $/m²) 193,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 1685, 1705, rue des Patriotes, Laval 2025-07-11 · 342 m · Vendu 485 000 $ (2 542 $/m²) 190,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 859 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 827 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.