169 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 2 189 $/m² · 354,3 m² · constr. 1870 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 487 900 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825269333020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
300021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
65005825269333020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Mont-Royal, Laval 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 744 $/m²) 333,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 1876-1882, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-04-24 · 832 m · Vendu 1 245 000 $ (3 868 $/m²) 321,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 348 751 $ Poids 41 % |
| 3 | 244-248, Boulevard du Roi-du-Nord, Laval 2025-02-07 · 853 m · Vendu 850 000 $ (2 709 $/m²) 313,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 819 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −78 651 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 392 210 $ Poids 26 % |
| 5 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +127 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 215 169 $ Poids 17 % |
| 6 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −54 805 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 899 930 $ Poids 14 % |
| 7 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 936 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +106 939 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 685 983 $ Poids 11 % |
| 8 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +141 239 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 446 808 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 620 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.