166 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
2 343 700 $
Maison mobile · 1 722 $/m² · 1 361,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 361,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 095 900 $
Rôle antérieur 3 324 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825269770360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
3 544 600 $
Rôle antérieur
3 324 900 $
ID provincial
65005825269770360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 140 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 802 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 825 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 51 % |
| 4 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 852 m · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 48 % |
| 5 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 23 % |
| 6 | , Rosemère 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 5 % |
| 8 | 6191, rue Nebi, Laval 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 088 639 $ Ajust. marché +219 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 268 $ Poids 3 % |
| 9 | rue Nebi, Laval 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 027 113 $ Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 155 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Jocelyne-Blouin, Laval 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 256 856 $ Ajust. marché +233 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.