155 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 135,3 m² · constr. 1900 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825269818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
65005825269818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 594 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 755 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 582 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −67 316 $ | 596 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 726 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 101 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 219 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 578 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 607 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 323 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Bouffard, Laval 2026-05-04 · 265 m · Vendu 576 000 $ (3 745 $/m²) 153,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 491 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 858 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −88 649 $ | 781 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 827 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 520 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 565 002 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.