153 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
391 400 $
Autre · 4 081 $/m² · 95,9 m² · constr. 1839 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825269928940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
65005825269928940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 392 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 483 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 647 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 215 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 291 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 458 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 613 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 311 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 1025, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 55 m · Vendu 430 000 $ (5 218 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 647 $ Poids 72 % |
| 9 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 423 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 535 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 502 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 574 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.