160 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825270819940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
65005825270819940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 376 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 633 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 675 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 493 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 579 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 470 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 620 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 697 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −21 308 $ | 646 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 630 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 973 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-23 · 132 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 721 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 314 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-04 · 132 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 721 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.