166 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 101,2 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825270914560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
65005825270914560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 225 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 570 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 543 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 730 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 418 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 645 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 338 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 662 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 305 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 616 317 $ Poids 67 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 924 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 613 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 944 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 558 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 881 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 415 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −28 229 $ | 559 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.