168 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 97,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825270942780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005825270942780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 400 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 632 577 $ Poids 82 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 560 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 866 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 287 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 605 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 320 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 650 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 471 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 547 980 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 907 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 601 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 677 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 594 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.