152 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825271274580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005825271274580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 627 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 498 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 563 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 527 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 604 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 514 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 599 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 706 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 631 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-23 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 704 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-04 · 197 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 704 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 590 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.