154 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 374 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825271525060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005825271525060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 207 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 634 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 323 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 529 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 634 003 $ Poids 79 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 543 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 838 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 414 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −11 776 $ | 606 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 177, rue André-Chénier, Laval 2025-06-02 · 192 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 564 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 968 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 601 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.