190 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 136,6 m² · constr. 1962 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 450 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825271898390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
65005825271898390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 418 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 409 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 672 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 474 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 565 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 626 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 887 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 575 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 552 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −12 546 $ | 670 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 2010, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-01 · 384 m · Vendu 690 000 $ (5 111 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 518 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 653 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 850 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 660 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 2185, Antoine-Devin, Laval 2025-05-01 · 357 m · Vendu 690 000 $ (5 498 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 771 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 693 503 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 922 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 163 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.