140 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 100,6 m² · constr. 1957 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825272506490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005825272506490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 562 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 314 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 640 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 310 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 642 114 $ Poids 92 % |
| 5 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 415 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 399 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 380 $ Poids 80 % |
| 8 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 903 $ Poids 77 % |
| 9 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 542 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 433 $ Poids 69 % |
| 12 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 640 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 643 491 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.