193 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 120,6 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 385 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825272582380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005825272582380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 437 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 458 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 627 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 521 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 581 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 567 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 597 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 608 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 295 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 603 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 865 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 254 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 115 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 608 145 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 082 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.