183-185 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 180 m² · constr. 1959 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 421 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825274328330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
65005825274328330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 293 $ Poids 80 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 587 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 745 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 799 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 513 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 367 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 215 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 881 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 341 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 2094, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-05-29 · 644 m · Vendu 120 000 $ (705 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 646 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −53 652 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 768 273 $ Poids 49 % |
| 10 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 818 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 235 $ Poids 48 % |
| 12 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 791 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +57 684 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 751 478 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.