184 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825274613780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005825274613780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 385 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 444 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 751 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 267 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 356 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 986 $ Poids 82 % |
| 8 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 473 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 728 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 629 817 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 79 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 907 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 643 129 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.