160 Rue LEPAGE · Laval
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825277174560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005825277174560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 382 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Varrin, Laval 2026-05-01 · 356 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 509 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue l'Allier, Laval 2026-02-25 · 252 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 2820, rue Brunet, Laval 2026-04-15 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 747 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 557 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 382 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 448 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 325 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 629 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 851 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 760 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 627 996 $ Poids 47 % |
| 12 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 868 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 615 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.