163 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280138970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
65005825280138970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 456 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 606 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 509 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 566 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 342 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 599 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 414 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 638 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 947 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 285 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 374 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 238 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 973 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 654 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +61 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 791 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.