165 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280167340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
65005825280167340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 439 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 632 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 224 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 618 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 210 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 493 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 220 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 756 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 603 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-02-03 · 493 m · Vendu 570 000 $ (6 722 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 668 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 644 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 331 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 609 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 2775, rue Noël-Cazé, Laval 2025-03-19 · 517 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 607 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.