169 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280234090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005825280234090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 197 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 639 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 405 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 653 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 889 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 622 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 460 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 227 665 $ Poids 63 % |
| 6 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 298 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 626 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 592 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 704 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 616 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 512 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 88 704 $ Poids 55 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 565 521 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.