164 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280639340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
65005825280639340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 531 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 622 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 210 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 694 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 455 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +18 819 $ | 616 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 380 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 723 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 989 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 664 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 547 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 693 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 576 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 708 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 352 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 672 253 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.