186 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280713090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
65005825280713090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 388 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 672 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 711 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 596 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 290 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 642 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 899 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 317 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 692 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 675 $ Poids 61 % |
| 10 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 487 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 90 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 725 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 632 142 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.