172 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 346 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825280715560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
65005825280715560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
627 310 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 602 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 617 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 417 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +18 819 $ | 611 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 736 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 413 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 701 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 342 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 717 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 954 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 658 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 2840, rue Valdombre, Laval 2025-07-04 · 315 m · Vendu 588 800 $ (6 039 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 666 516 $ Poids 65 % |
| 10 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 978 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 829 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.