157 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825281024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
65005825281024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 184 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 672 475 $ Poids 93 % |
| 2 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 423 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 291 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 955 $ Poids 81 % |
| 5 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 276 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 515 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 586 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 832 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 516 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 675 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 2825, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2025-07-03 · 438 m · Vendu 652 000 $ (6 355 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 691 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue André-Chénier, Laval 2025-06-02 · 194 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 696 124 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.