145 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825281666870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005825281666870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 531 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 618 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 191 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 708 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 625 854 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 602 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 578 521 $ Poids 75 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 339 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 599 553 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-23 · 196 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 400 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 638 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 754 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 596 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue de Manthet, Laval 2025-06-04 · 196 m · Vendu 670 000 $ (5 945 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 786 $ Poids 67 % |
| 11 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 275 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 700 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, Roseval, Laval 2025-06-19 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 381 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.