140 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 485 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825281731960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005825281731960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 492 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 725 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 414 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 711 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 501 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 490 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 900 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 815 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 430 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 486 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 917 $ Poids 60 % |
| 8 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 917 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 907 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 714 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 994 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 740 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 467 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.