154 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825284174860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005825284174860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 442 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 422 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 526 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 683 374 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 515 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 488 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 001 $ Poids 76 % |
| 9 | 159, rue de Manthet, Laval 2025-08-22 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 583 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 812 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 582 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 576 493 $ Poids 73 % |
| 12 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 817 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.