144 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825284935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005825284935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 665 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 546 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 658 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 530 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 480 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue Filion, Laval 2026-07-28 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 447 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 589 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue Roseval, Laval 2026-07-20 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 184 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 671 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 517 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 421 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 813 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 672 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue André-Chénier, Laval 2025-08-25 · 186 m · Vendu 755 000 $ (7 359 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 842 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 1925, rue Aimé-Leroux, Laval 2025-11-20 · 743 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 2070, Rue Lancelot, Laval 2025-07-03 · 279 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 543 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.