1620 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 1 046 $/m² · 680,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 667 600 $
Rôle antérieur 2 387 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825285639170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
511930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
2 274 000 $
Rôle antérieur
2 387 200 $
ID provincial
65005825285639170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 484 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 62 % |
| 2 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 519 m · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 710 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 1837, rue des Patriotes, Laval 2025-08-15 · 187 m · Vendu 259 303 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 930 $ | 306 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 485 m · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 368 $ · Ajust. âge +143 157 $ | 1 803 095 $ Poids 35 % |
| 6 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 34 % |
| 7 | 173, Rue Nadon, Laval 2024-05-23 · 289 m · Vendu 295 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 354 224 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, rue Carrie-Derick, Laval 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 6183, rue Nebi, Laval 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 192 000 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 031 $ Poids 13 % |
| 10 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 817 $ | 284 419 $ Poids 11 % |
| 11 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 279 051 $ Poids 8 % |
| 12 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.