151 Boulevard JE-ME-SOUVIENS · Laval
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 128 m² · constr. 1974 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825285790870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
65005825285790870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 431 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 609 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 648 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 640 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 567 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-05-29 · 663 m · Vendu 840 000 $ (6 043 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 775 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 1930, rue des Patriotes, Laval 2025-06-27 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 348 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 517 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 639 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue du Bas-du-Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-26 · 671 m · Vendu 673 157 $ (4 707 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 488 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −43 755 $ | 602 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 889 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 641 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 2039, rue Robert-Bouthillette, Laval 2025-06-26 · 515 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.