175 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 94,9 m² · constr. 2008 · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825288187330010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
65005825288187330010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 234 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 590 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 357 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 787 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 383 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 348 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 462 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 316 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 643 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 678 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 329 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, rue Bienvenue, Laval 2025-10-28 · 545 m · Vendu 635 000 $ (7 079 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 588 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 364 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 488 383 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.