177 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825288187330010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
65005825288187330010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 234 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 607 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 357 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 810 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 364 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 502 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 678 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, rue André-Chénier, Laval 2026-06-19 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 686 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 432 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 1561, rue Taillefer, Laval 2025-09-19 · 316 m · Vendu 552 800 $ (5 490 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +55 280 $ | 661 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Touchette, Laval 2025-11-03 · 462 m · Vendu 412 000 $ (4 178 $/m²) 98,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 497 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 125 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 559 289 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue André-Chenier, Laval 2026-06-10 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Blondin, Laval 2025-11-28 · 383 m · Vendu 289 900 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 358 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 008 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.