136 Rue NADON · Laval
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 116,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825288963250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005825288963250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 277 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −46 587 $ | 442 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue Nicolet, Laval 2025-11-27 · 160 m · Vendu 487 500 $ (4 372 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 119 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 529 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 568 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 750 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 152 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 808 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 709 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, Terrasse Viau, Laval 2025-06-04 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 212 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, terrasse Bélanger, Laval 2025-08-19 · 363 m · Vendu 216 205 $ (1 706 $/m²) 126,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 853 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 230 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue de Manthet, Laval 2025-10-02 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 525 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 1162, rue du Plateau-Ouimet, Laval 2026-06-08 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 099 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.