2109 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825290827010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005825290827010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 308 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 741 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 405 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 765 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 401 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 726 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 731 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 823 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 878 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 720 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 187 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 780 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 340 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 765 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 811 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 777 762 $ Poids 53 % |
| 10 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 822 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 945 148 $ Poids 45 % |
| 12 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 893 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 032 097 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.