2133 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 153,8 m² · constr. 2012 · terrain 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825290912490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
65005825290912490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 266 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 741 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 359 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 765 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 726 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 1998, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-09-29 · 345 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 731 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 776 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 878 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 720 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 2043, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-06-16 · 294 m · Vendu 760 000 $ (4 492 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 765 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 768 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 777 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 781 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 700 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 945 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 853 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 032 097 $ Poids 46 % |
| 12 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 835 415 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.